Piso sobre piso ou remoção do piso existente?

Dúvida muito comum para quem tem orçamento enxuto na hora de reformar.

Aparentemente a solução piso sobre piso é sensacional!
Atentar para o uso da argamassa e pronto!

Mas não funciona bem assim.

Elaborei um comparativo para análise de um apartamento de 55m² com áreas molhadas de 12,20m².
Esclarecendo que áreas molhadas são: Cozinha, lavanderia e 2 banheiros.
No quantitativo não foi considerado margem de erro e nem estimado por caixas.

Considerado:
Porcelanato 60cm x 60cm, cinza = R$31,50m²
Ardósia cinza, 40cm x 40cm = R$12,99m²
Ardósia preta, 40cm x 40cm = R$26,90m²
Pastilha cerâmica, 5cm x 5cm, placa 30cm 30cm = R$61,50m²
Estimado frete de 4,5% do valor total da compra.
Rejunte epóxi cinza em todas as situações
Preços pesquisados em junho de 2014

Considerado para remoção parcial do revestimento a área de circulação, permanecendo os pontos hidráulicos existentes. Neste caso corre-se o risco de haver pequenas lascas nos revestimentos que irão permanecer.

Na "qualificação da mão de obra" é que o profissional deverá ter um excelente desempenho e ser muito cuidadoso no acabamento.

Não considerado gerenciamento do serviço por profissional (arquiteto ou engenheiro)

Para chegar a conclusão, sugiro que utilize a matriz de decisão proposta:

Para cada critério atribua um peso de 10 a 1 = Chegar a um consenso.

Sendo 10 o critério mais importante.

Em ordem decrescente, sem repetir, atribuir os pesos para os outros critérios.

Avalie as alternativas com notas:  9 – 3 – 1 .

Sendo nota 9 a alternativa que melhor atende ao critério.

Feito as avaliações, multiplica-se o peso de cada critério pela nota obtida pela alternativa.

Somam-se os totais de cada alternativa e compara-se o resultado.

A alternativa de maior pontuação deve ser a escolhida.

Descrição, resumida, da composição dos preços:

Piso sobre piso

Revestimento sugerido

Argamassa adequada

Rejunte

Espaçador

Nivelador de piso

MDO - Assentamento

MDO - Corte da porta, remoção e instalação das peças sanitárias

Prolongamentos hidráulicos necessários

Soleira
Não considerado nenhuma remoção de peça solta e respectivo nivelamento.

Remoção do revestimento total ou parcial:

Revestimento sugerido

Sacos de entulho

Impermeabilização

Argamassa adequada

Rejunte

Espaçador

Nivelador de piso

MDO - Remoção do piso existente

MDO - Aplicação impermeabilizante

MDO - Assentamento

MDO - Corte da porta, remoção e instalação das peças sanitárias

Soleira

Apesar de ser a solução mais cara e mais demorada, recomendo a remoção do piso existente e assentamento do novo priorizando sempre a questão ergonômica, porque 2 cm que se perdem fazem muita diferença, e em questão de estética.

Estudo feito apenas para piso e não considerado a parede.

Considerado ardósia por ser um material conhecido pelo custo x benefício.