Terrenos grandes, bairros consolidados e um paradoxo urbano
Em São Paulo, há grandes terrenos vazios ou subutilizados cercados por moradia popular consolidada, infraestrutura básica existente e demanda real por serviços cotidianos. Por que esses terrenos permanecem neste cenário? Porque o debate costuma ficar preso em dois extremos: Moradia de baixo custo isolada, sem geração de renda Projetos não tão adaptados para o contexto local Nos últimos meses, desenvolvi um estudo piloto proprietário para testar um terceiro caminho: Moradia + térreo ativo produtivo + serviços cotidianos Circulação de pedestres interna, com veículos apenas no perímetro Mix comercial pensado para consumo diário, não para destino turístico de massa Infraestrutura smart de baixo custo (energia, mobilidade elétrica, resíduos) Foco em viabilidade econômica, não em edital público O objetivo não é “revitalizar” por discurso, é criar um ativo urbano que funcione economicamente desde o térreo . Esse estudo não é um projeto executivo nem um exercício acadêmico. É um m...
